“十四五” 时期，涪陵区锚定 “宜居涪陵、韧性涪陵、智慧城市” 战略定位，以行业升级为核心、城乡融合为脉络、民生保障为底色，推动住房城乡建设领域实现全链条提质、多维度突破。作为区域经济 “压舱石”，住建行业通过业态优化、创新驱动与安全兜底，交出了市内建筑业产值破 400 亿元、房地产开发投资达 390 亿元的亮眼答卷，为涪陵高质量发展注入持久动能，其发展路径契合重庆 “两新两重” 建设与建筑业 “改革赋能、创新驱动、绿色转型” 的整体导向。

核心业态提质：构建产业发展新生态

建筑业：规模与质量双升

“十四五” 期间，涪陵建筑业实现从 “量” 到 “质” 的跨越，企业总量增至 657 家，规上建筑企业达 220 家，较 “十三五” 末新增 50 家，形成多元主体协同发展格局。建筑业增加值占全区 GDP 比重稳定在 8% 以上，与全市建筑业 8.7% 的 GDP 占比基本持平，成为支撑区域经济的核心支柱。通过技术创新与模式升级，行业不仅筑牢了经济根基，更培育出一批具备核心竞争力的市场主体，为投资落地提供了坚实载体。

房地产业：稳预期促转型

精准出台《促进涪陵区房地产平稳健康发展七条措施》，有效引导市场预期，推动行业从规模扩张向品质提升转型。“十四五” 期间累计完成开发投资 390 亿元，商品房销售面积达 375 万平方米，美居和悦府四代住宅等创新产品落地，为市场注入新活力。在 “保交楼、保民生、保稳定” 工作中表现突出，率先完成 6 个项目 3165 套住宅交房销号，735 套问题楼盘住宅顺利交付，切实守护购房群众权益，为房地产市场平稳运行筑牢底线。

物业行业：规范化与智能化并进

以 “三亮三即时” 专项行动为抓手，推动物业行业从 “服务型” 向 “治理型” 转型。累计整改履约问题 537 个，规范公共收益管理近 140 万元，惠及 5 万余户居民，物业矛盾纠纷发生率下降 20%。同步推进智慧化升级，116 家物业企业完成数据迭代，277 个小区实现服务信息与公共收益线上公示，打造 90 个智能物业小区，重庆海源怡生活服务集团荣获 “重庆市企业创新奖”，实现服务效率与治理效能双提升。

城乡更新提速：打造宜居空间新标杆

城市功能品质跃升

构建 “专项规划 + 实施方案 + 实施细则” 三级政策框架，为城市更新提供系统性支撑。长涪汇项目作为市级城市更新试点标杆，入选 “美丽重庆城乡风貌优化典型项目”，累计接待游客超 450 万人次，实现 “更新 + 文旅” 深度融合；基础设施建设持续加码，新建改造城市道路 60 公里，新增公共停车位 2900 余个，140 余公里排水管网改造让 80% 城区实现雨污分流，彻底告别 “城市看海” 现象。

居住环境持续优化

聚焦老旧小区、危旧房与城中村三大改造重点，累计改造老旧小区 154 个、城市危旧房 240 套，实施 6 个片区城中村改造，惠及 6.3 万余户居民。通过既有住宅增设电梯 120 余部、推进 201 台老旧电梯更新改造，破解老年群体 “上下楼难” 问题。以完整社区与绿色社区创建为抓手，打造 21 个完整社区（覆盖率 21.4%）、83 个绿色社区（覆盖率 84.7%），拓展服务场所 128.8 万平方米，构建起十五分钟高品质生活服务圈。

乡村建设全域升级

紧扣乡村振兴战略，推动小城镇建设、传统村落保护与农房安全保障协同发力。高标准建成蔺市龙门桥滨江公园等一批小城镇提质项目，获市级补助资金 2727 万元；5 个传统村落保护项目完工投用，争取市级补助 3011 万元，武陵山镇角帮寨村入选中国传统村落名录，实现历史文脉传承与人居环境改善双赢。通过农房安全隐患排查整治 11902 户、危房改造 608 户，安装数字化监管摄像头 161 个，培育乡村建设工匠 430 余人，构建起专业化、数字化的乡村建设保障体系。

创新驱动赋能：激活行业发展新动能

数字化治理全面落地

建成管线 “数字孪生” 系统，实现排水、燃气、供水管线矢量数据 100% 归集，打通地下管线可视化管理通道。深入推进 “开工一件事”“一件事一次办” 改革，推出上门、代办、延时等 “不打烊” 服务，审批时限压缩近 30%，营商环境持续优化。智慧物业系统与农房数字化监管试点的落地，推动治理模式从 “被动应对” 向 “主动预判” 转变。

绿色智能转型领跑

成功入选重庆首批智能建造试点区县，8 个项目列入市级试点示范，通过举办国际智能建造产业创新大会与建筑机器人大赛，“人 + 机” 施工模式广泛推广。绿色建筑发展成效显著，累计创建绿色建筑 321.1 万平方米，较 “十三五” 提升 49.2%，绿色建材应用率从 “0” 突破至 60% 以上，19 个高星级绿色建筑示范引领，实现行业低碳转型与可持续发展。

安全底线筑牢：夯实高质量发展根基

“十四五” 期间，涪陵住建行业坚守安全发展理念，实现安全生产连续 3 年获评区级优秀，近两年安全事故 “零发生”。实施高品质建造五年行动，开展 136 次专项检查与 68 次业主室内检查，有效治理建筑开裂、渗漏等常见问题，8 个项目斩获市级优质工程奖项，实现质量事故 “零发生”。完成 1504 栋房屋外墙砖脱落与 1.01 万余栋自建房隐患整治，严格落实 “危房不进人、人不住危房” 要求，构建起覆盖城乡的安全防护网。

展望 “十五五”：锚定城乡融合新目标

面向未来，涪陵区住建行业将聚焦城乡融合发展与高品质生活创造，持续深化城市更新提质、行业改革攻坚与民生安全保障协同。重点推进绿色建筑与智能建造规模化发展，深化数字化治理与审批改革，完善城乡基础设施体系，筑牢住房保障、质量安全与风险化解底线。随着各项规划落地，涪陵住建行业将进一步巩固区域经济支柱地位，为打造更具韧性、宜居与智慧的城乡环境提供坚实支撑。