涪陵不动产服务领域迎来重磅利好，三项创新举措同步落地：二手房 “带押过户” 让卖方无需提前还贷即可过户，不动产非公证继承登记简化公证流程，二手房买卖与水电气联动过户实现 “一件事一次办”，全方位提升市民办事效率与体验。

二手房 “带押过户”：卖方不用提前还贷，过户花钱少、时间快、效率高

以往二手房交易中，卖方需先还清银行贷款才能办理过户，流程繁琐且资金压力大。如今涪陵推行二手房 “带押过户”，卖方无需提前向银行还款即可办理房屋过户。这一政策实现了 “花钱更少、时间更快、效率更高” 的优势，大幅简化二手房交易流程，降低买卖双方时间与资金成本。

办理流程上，买卖双方线上申办 “双预告” 登记（转移预告登记 + 抵押预告登记），可通过 “渝快办” 不动产综合服务平台，选择委托银行或中介机构申报并签字确认；随后线下办理房屋过户，买方领取房产证后，抵押预告登记同步转为正式抵押登记；最后由买方贷款银行完成放款及剩余资金清算，整个过程高效顺畅。

不动产非公证继承登记：省去公证繁琐，成本更低、流程更简便

针对不动产继承，涪陵推出非公证继承登记服务，遗产管理人可通过非公证程序办理不动产继承，省去传统公证的繁琐流程，实现 “成本更低、流程更简便”。

申请时需准备《重庆市不动产非公证继承登记申请书》、不动产权属证书、被继承人死亡证明、权利人及遗产管理人身份证明、遗嘱或继承分配方案、遗产管理人证明材料等。办理流程分为材料核验（遗产管理人、继承人和受遗赠人共同到不动产登记机构核验材料）、申请受理（遗产管理人和权利人共同申请登记）、公告登簿（不动产登记机构公告 15 个工作日无异议后记载于登记簿）三个环节，切实简化继承手续，减轻群众负担。

二手房买卖与水电气联动过户：“一件事一次办”，省时省力省心

在二手房交易后，涪陵还推出二手房买卖与水电气联动过户服务，实现 “一件事一次办”。买卖双方完成二手房买卖并取得房产证后，买方通过 “渝快办” 可同步申请办理水电气联动过户，无需再分别跑多个部门，真正做到 “省时、省力、省心”，进一步优化不动产交易后的配套服务体验。

此次涪陵不动产服务的三重升级，从二手房交易、遗产继承到水电气过户，全方位简化办事流程、降低办事成本，是优化营商环境、提升民生服务水平的生动实践，将切实为市民带来更高效、更便捷的不动产办理体验。